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第三百五十六章 整合

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    蘋果大廈一共十三層,加上頂樓的水塔,以及避雷針,看起來足有十五層高,每層高約3.5米,總高度超過了五十米,有點鶴立雞群的感覺,在小縣城很多年內,都有求超越的姿態。

    大廈一修完,就花了七十萬出頭,一修完瞬間就升值了,因為修得太過漂亮,高端大氣上檔次。哪怕因為樓層過高,爬樓梯太累,依舊無法阻擋民眾對它的追捧。

    方大軍個人投了八萬進去,服裝廠投了四萬,蜂窩煤廠投了三萬,水泥廠投了十一萬進去,水泥廠這部分已經除掉他的分紅了。

    他所說的十萬固定資產,正是在蘋果大廈里面,其余在市里買了一套房屋,以及三個鋪面。

    廠房上面就沒算進去了,按比例,他這邊加上三個廠子,總共占了大廈百分之三十七的分配,但他主動讓了百分之二,只要了百分之三十五。他個人占了百分之十,水泥廠百分之十四,服裝廠百分之五,蜂窩煤廠百分之四,后面的千位數就省略掉了。

    而在分配上面,平均每平造價是43元,第一層算得最貴,70/平,二層60/平,三層55/平,四層50/平,。

    五到十層都是45/平,十一到十二層都是42每平。十三層35/平。

    這是大家討論出來的分配價,方大軍要了整個第二層1260平,以及第四樓的一套126平的房屋。

    水泥廠其余投資戶,每人有大概有3600元的分配比例,各自按照每層的標價來進行兌換,而遇到房屋平方沒用完,或是超出一點,那么就找另外的人補償,或是加點錢換購。若是要房屋,基本上都能換到80平的套二,而這錢已經能在農村修樓房了。

    因為當時有幾戶沒有參與進來,方大軍就把相應面積的房屋暫時吃了下來,等升值后就賣出去了,大概換到三百多個平米。

    李玉蘭的兩股交給他處理了,也換成了房屋,因為商鋪太搶手,他是以不要一樓為代價,這才拿下了整個二樓。主要是因為現在一樓才是真正的鋪面,二樓大家都沒當回事,二樓訂價只比一樓少10元,也是他提出來的,目的就是方便自己全部吃下,事實也果然是如此。

    另外服裝廠在一樓要了大概一百平,主要是作為通往二樓的通道,這個沒意見,畢竟一樓有1260個平米,少一百,也足夠其余人分。

    三樓也是框架,也能作為鋪面,整個三樓被縣政府拿下了,至于中間如何與鋼鐵廠以及各單位交涉,就關他的事了。

    然后煤炭廠也是拿下了的房屋,但在一樓有個五十來平的小鋪子,水泥廠整體有五十個平米,其余都是房屋。

    因為十三樓的單價便宜,比一樓便宜了一半,結果卻很搶手,反到是十二樓,大家都推讓,沒人要,最后還是以抽簽的形式給分配了出去。

    因為水塔是在頂樓,所以供水不是問題,水壓完全跟得上,整個生活設施和樓道,都不錯。

    下面有五百平的綠化,以及后院,三面環繞街道,采光這些也相當不錯。

    房屋拿到手后,因為窗戶和地磚已經有了,所以只需要把廚房和廁所弄一下,買上家具就可以入住,講究一些的,在把墻壁給刮白就ok,目前也mo了石灰,是可以直接入住的。

    這里面瓷磚廠又可以拉到一筆業務,因為廚房和廁所的墻壁需要鋪墻磚,而插旗公社砍伐樹木的事情早就通過了,方大軍建議用那些樹木來搞裝修和加工家具,成本價,這正中各單位以及政府的下懷。

    商鋪的裝修要麻煩一些,但花費也不大,而服裝廠的倉庫是在四樓,四樓基本上有一半的倉庫,方大軍要的房屋也在四樓,加上李玉蘭,有兩套房屋打成了一套,隔壁就是金池的房屋,到也清凈。

    最后也是由他提名,把一二三樓,以及四樓的一半面積,打造成了日用百貨,因為他是二樓的房東,加上會掙錢,所以就來當了個主任。

    因為是框架房,所以三層半等于都是互通的,從一樓大半鋪面,都可以一路通到四樓去。里面的大小鋪面,以及單位受理點超級多,相當方便,但依舊沒形成超市的模式,主要還是商品的物價bo動不大,也不夠豐富,縣里也不是超市的試點,要搞,應該到市里去。

    他自己在二樓,留了近兩百個平米的辦公區,可謂奢華了。

    陸續的挑選了一些人才專門為他服務,如今他是打算把自己的產業,單獨剝離出來,因為涉及的面太廣,他一個人算不過來了,不太清楚每天能掙多錢,只能到年底來算總帳,這是不行的。

    所以把金池和肖霞叫了過來,成立財務和后勤部門,與他所占股份的企業對接。

    樓板廠、以及煤礦,還有牙膏廠算是他的si人企業,還有一些租來使用的服裝店面,以及整個百貨二樓的區域,他是以租用的形式,拿給了服裝廠以及一些散戶在使用,服裝廠他占了股份,但租金依舊要算進了,一碼歸一碼,還有亂七八糟的牽扯到雙面帳目,所以真的需要統一了。

    現在說成立集體公司,純粹是扯蛋,但也有必要把主架搭建起來。

    前面過年時到手有二十萬的資金,扣掉賒帳,還有十五萬左右,而今年,哪怕他什么業務也不擴展,預計能拿到四十萬元。

    行賄出去的款子,全年下來,大概有三萬左右,不過他個人只有一萬左右,另外的部分,分攤進了各個企業。

    而這還沒完,他是深怕什么時候就給躺槍了,所以光是行賄和干部打好關系還不行,以及完善各方面手續也不行,最后他搞起了慈善。

    金池和肖霞兩人一到縣里,就霸道了他的辦公室,花了三天把資金給他清理出來,后續還有些麻煩,要與各個點對接,處理資料,大概要花掉半個月的時間,以往很多東西都是他自己算,太不符合流程了,必須書面程序化。

    資金給他精確到了角這個單位,他也總算是清楚了自己到底有多少錢,擁有的固定資產,到底價值多少錢,以及每月大概到底能賺到多少錢,需要多少開支云云。

    當然不是金池兩人來處理,他之前就陸續召集了一個小團隊,大約有十來個人,只是沒有領頭的,他太忙,沒給整合起來。

    清楚了資金,他跟著就去了縣教育局,縣里上學率有所提高,現在有三萬左右的學生,同樣的學費略微有點上漲,但還在承受范圍內,把雞蛋存起來買了,也足夠小孩的書本費用了。

    他提出,資助五百個貧困學生上學,小學生每月發兩元錢,初中生三元,高中生五元,每年發十個月,預計他一年要花費一萬五千元出去。

    但要求所資助學生要把家庭信息資料上交到他這里,要有依據可查,防止這錢被人si吞了。

    這事情一出,他原本就紅透半邊天的名聲,再一次拔高了一大截,成了名副其實的“大方”人物,但也有人說他傻,有錢也不能這樣亂花啊,但是他樂意。

    這還沒完,又出錢,在北斗籌備修建一座“希望小學”,大概要花費一萬五千元出頭,屆時,這所小學能容納上千人就學,總共修四層,每層有六個教室,兩個辦公室。

    同時角山那里,也花了五千元左右,修建了一個兩層的小學校,容易角山三百多個學生就讀。

    這消息一出,他在北斗的威望又拔高了,也讓人見識到,他原來已經這么有錢,很多人都搞不明白,他到底是怎么在不到三年的時間,就掙到這么多錢出來。
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